广州凯达尔印象城2019年底开业，40%品牌首进广州东

2019年底，位于广州东部商圈的凯达尔印象城将迎来开业，作为国内首个TOD综合体，汇聚了40%首店品牌进入广州东部地区，打造“轨道+商业+办公”的新城市商圈，带动广州东部城市商业新升级。

·2017年，新增约63.8万㎡商业增量;

·2018年，这一数据近乎翻了一倍，约达113.8万㎡;

·而至2019年，势头更猛，全年预计近200万㎡新增购物中心入市。

虽说放在全国来看，广州仍属于“增量机会市场”，但相较北上深而言，广州一直缺少优质购物中心进驻，商业内容与形式稍显落后。直至近两年，购物中心的知名度与形式才有了较为可观的提升，越来越多知名商业地产企业进入广州市场。

2019下半年，广州首个印象城、广州首个绿地缤纷城、广州首个合生汇、以及港企恒基兆业的又一个商场——星寰国际商业中心……将悉数亮相羊城。

其中值得关注的是，由凯达尔集团与印力集团联合打造的广州首个印象城——凯达尔印象城，将为广州的商业形态，带来更多新的尝试与创意。

据了解，广州首座印象城购物中心，位于增城区港口大道，是粤港澳大湾区TOD大型交通枢纽综合体——凯达尔枢纽国际广场的商业部分，商业体量约11万㎡。

从空间结构上看，项目创造性采用“车站核”与“城市走廊”融合商业楼体设计，拥有“四大首层”，这一设计打破传统车站路网割裂城市肌理的困局，在有限的城市土地资源条件下，通过立体空间的最大化利用，进行高密度开发，有效引导亿计客流，形成湾区新坐标。

其中，车站核好比一个立体化的十字路口，总高度为55米，宽度约50米，由8个层层旋转的椭圆叠加而成。

首层二：负二层，接驳地铁站出入口，四条地铁线路在此换乘;

首层三：第二层，包含城际轨道入站大厅，站轨道站台与裙楼链接;

首层四：第三层，通过宽敞的国铁平台与新塘高铁站点无缝连接，可实现不同交通工具的快速换乘，也可步行抵达周边各著名建筑。

广州凯达尔印象城由世界著名的TOD建筑设计单位——株式会社日建设计NIKKEN担纲设计，整体建筑以山岩为灵感，以山谷、溪谷为主题，形成“高山流水式”建筑风景线。

·设有1.8万㎡空中艺术花园，以绿化退台、绿植连廊的U型绿谷设计;

·轨道网路从恢弘的楼宇之间穿行而过，自成打卡景点;

·定期举办各种艺术展，打造星光大道、儿童乐园、商业公园化、主题化、生态化，成为一座城的娱乐休闲首选。

凯达尔印象城定位为“湾区全体验式购物中心”，11万㎡商业体量，规划了十个楼层，汇聚美食、时尚购物、亲子娱乐、休闲观光、文化体验等业态，以全体验式潮流生活主场、创新格局，重新定义体验式商业，首入广州东部商圈品牌占比超40%，实现一站式多元生活体验。

目前，各楼层业态规划已经出炉：

·B2层为地铁入口，以生活护肤品类为主

·B1层囊括了精品超市与国内时尚

·L1层为城际出站大厅，汇集国际时尚、珠宝名表和休闲餐饮

·L2层为城际售票大厅，汇集国内时尚和网红餐厅

·L3层为高铁平台，以儿童天地、运动时尚业态为主

·L4层汇集了影院、电玩、精致快餐和运动体验

·L5层汇集了影院、KTV、地域美食和美容美发

·L6层汇集了中式正餐、美容美发、娱乐体验

·L7层汇集了高端体检中心和户外花园

·L8层汇集了健身房、配套和户外花园

对于项目开业后将为区域发展带来哪些影响，凯达尔枢纽国际广场商业管理中心总经理杜凌洁表示，凯达尔枢纽国际广场(ITC)总建筑面积达36万㎡，由东塔和西塔两座双子塔楼组成，最高达260米，被列为广东省、广州市、增城区三级政府重点工程。

项目实现交通枢纽上盖综合开发，融合多种业态包括SOHO、甲级写字楼、购物中心、五星级酒店和空中花园等，融合了城市生活的各种要素，是国内首个TOD综合体。

其以“轨道+商业+办公”的商业新形态，填补了区域内大型高端商业综合体需求的空白，形成新的城市商圈，带动城市商业升级。

另一方面，项目也将给居民带来新鲜、多元化的全新生活方式，完善区域商业功能，从而助力广州东城市新中心的建设。

项目坐拥3条国家铁路(广深铁路、广汕高铁、京九高铁广州东支线)、2条城际轨道(穗莞深城轨、新白广城轨)、4条城市地铁(广州地铁13号线、16号线、20号线、28号线)、1条广州首个“空中云巴”等轨道交通黄金交通资源，以及出租车、汽车客运等一体化公交网络系统，打造新时代的“轨道高速生活圈”，囊括了城市内部与城际之间的快速商务通道。

此外，从增城“十三五规划”了解到，到2020年配套成熟之际，新塘常住人口将达50万人以上，这也意味着，这庞大客群，将成为广州凯达尔印象城的固有稳定客群。

该项目亦备受政府重视，增城区区长赵国生提到，凯达尔枢纽国际广场作为省市区三级政府重点建设项目，是增城区八大发展载体之一，未来将作为区域发展的引擎，不断赋能增城城市焕新，进一步助力广州发挥“四大中心城市”引领作用。

免责声明：文章来源于广告主，市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。：商机讯 » 广州凯达尔印象城2019年底开业，40%品牌首进广州东