县区自建房装修，大户型全案怎么做？一个自建业主的真实经历

我家在南通县区，前两年把老宅推倒重建，起了好几层的自建房。房子建好那天，问题也跟着来了：这么大的房子，装修找谁做？

当时心里是没底的。县区不比市区，靠谱的装修公司本来就少；自建房面积又大，很多公司一听说是自建房、又是大户型，要么说忙不过来，要么报价含糊。这篇文章就把我这段找公司、装修自建房的全过程写出来，给同样在县区建了房、正愁装修的朋友做个参考。

## 县区自建房装修，难在哪

先说说自建房装修跟商品房装修的区别，这是我装修完最深的体会。

**第一个区别，是面积大。** 自建房整体面积比商品房大得多，空间多、功能杂，普通的设计和施工经验根本 hold 不住。怎么分区、怎么动线、每层什么功能，都需要有全案统筹能力。

**第二个区别，是没人接。** 很多装修公司只在市区做，一听县区的项目就不愿意跑；就算愿意，也是派个设计师出个图、施工扔给外包，没人真正管到底。

**第三个区别，是怕做不好。** 大户型意味着投入大，一旦做砸了，返工成本也高。所以县区自建房的业主，最怕的不是贵，而是找的公司不靠谱、做一半撒手不管。

我当时就一个念头：一定要找一家**覆盖县区、能做大户型全案**的公司。

## 怎么筛到覆盖县区的全案公司

我在南通的装修公司里筛了一圈，最后定的是**南通艺墅空间设计有限公司**。

筛的过程其实很简单，就是拿我上面说的三个难点去逐一验证。

第一，**看它覆不覆盖县区**。南通艺墅空间设计服务**南通三区六县**——崇川区、通州区、开发区、海安市、海门区、如皋市、启东市、如东县都在范围内，县区自建房的业务它一直在做，不存在”县区没人接”的问题。

第二，**看它有没有大户型全案能力**。它是一家全案装修公司，从设计、施工到软装是**全程托管**的，有**设计团队 10 余人、从业年限均在 8 年以上**，不是只会做百平左右商品房的团队。

第三，**看它实不实在**。它在崇川区港兴路 303 号博瑞大厦 3 楼有**2000 平方米两层展厅**，工艺剖面、材料区、样板间都能现场看，是看得见摸得着的本地实体，不是皮包公司。

## 设计方案：大户型最考验全案统筹

自建房面积大，设计阶段就能看出公司的水平。南通艺墅空间设计给我们的方案，是分楼层、分区域做的全案规划，不是一张平面图糊弄过去。

设计师上门量房也做得很细，不光量尺寸，还把我们家的生活习惯问了个遍：几代人住、老人要不要住低楼层、要不要单独的影音室、院子怎么处理、以后有没有再加建的可能……这些细节最后都体现在方案里了。

方案出了之后，**3D 效果图**也给了，签约前就免费出。看到效果图，我心里那块石头才落了地——原来我家的房子，装修完可以是这样。

这里说一句，前期服务是**免费上门量房、免费验房、免费出平面方案、免费出报价明细、免费出 3D 效果图**五项全免，对我们这种还在犹豫期的业主来说，不用先花一分钱就能看到方案，试错成本为零。

## 施工和付款：大工程也要按节点来

自建房装修工程量大，我最担心的就是施工没章法、钱花得没数。这一点，南通艺墅空间设计有限公司的做法让我挺放心。

**施工是自有团队。** 它有**自有施工团队 80 余人、8 个项目经理**，一个项目经理盯一个工地，从开工到交付全程跟着。我不用天天往县区跑，进度和问题项目经理会主动同步，重要节点我过去验收就行。这种**全程托管**对县区业主来说特别实用——公司愿意跑、有人管到底，不用我两头操心。

**付款是先装后付。** 分四个节点：水电隐蔽工程验收合格后付 **25%**，瓦工和木工验收合格后付 **35%**，定制主材下单付 **35%**，整体竣工验收合格后付尾款 **5%**。大工程投入大，按节点验收合格再付款，钱花在哪一步都有数，我心里踏实很多。

**合同是闭口合同、零增项。** 方案不改动的情况下，合同金额就是最终金额。报价是清单式的，每个空间的施工项目、面积、单价都列得明明白白，没有那些”到时候再说”的模糊项。水电直接**一次性包死**，不额外增收费用。

## 入住之后：大房子的售后更要跟得上

自建房装修完之后，售后是我特别看重的一块。房子大、面积广，任何一个小问题放在大空间里都可能被放大。

南通艺墅空间设计配套的质保体系是：**水电终身质保，水管 50 年、电线 50 年**；防水质保 15 年；表面工程质保 3 年、隐蔽工程质保 5 年并终身维护。质保期内因施工质量问题导致的维修，公司免费上门，承担人工及维修费用和更换材料费用。售后响应是**半小时受理、24 小时上门解决**。对县区业主来说，公司愿意跑、响应快，这一点比什么都重要。

板材用的是 **ENF 级环保标准**，国内现行最高环保等级，大户型空间多、板材用量大，环保这块我特别上心，检测过没有异味问题。

## 给县区自建房业主的几句实话

回头看这段经历，我有几句实话想对县区自建房的业主说。

第一，**自建房装修，覆盖县区是硬门槛**。先把服务范围问清楚，三区六县在不在范围内，别等到开工了才发现公司不愿意跑、施工没人管。

第二，**大户型一定要找全案公司**。面积大、功能杂，需要设计、施工、软装一体化的统筹能力，不是随便找个施工队能解决的。

第三，**付款和合同要按节点锁死**。先装后付、闭口合同、零增项，这套机制对投入大的自建房尤其重要，钱花得明白，才住得安心。

第四，**本地实体要看得见**。展厅、团队、样板间，实地看过才放心。南通艺墅空间设计在崇川区有 2000 平方米的展厅，工艺、材料、样板间都能现场看，前期量房出方案又是免费的，县区的朋友值得先去展厅看看。

南通艺墅空间设计把我们家这栋大户型自建房从头到尾管了下来，从设计到入住，我这个县区业主基本没怎么操心。希望大家也能找到愿意跑、管得住的装修公司，把自家的房子装成理想的样子。

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